DASK – Zorunlu Deprem Sigortası

DASK (Zorunlu Deprem Sigortası), 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince konutlar için zorunlu olan ve depremin binanızda yol açtığı maddi zararı karşılayan sigortadır. Tapu, elektrik ve su abonelik işlemlerinde poliçe istenir. İstanbul’un deprem riski en çok konuşulan illerin başında gelmesi nedeniyle, Kadıköy, Kozyatağı, Ataşehir ve Bostancı’daki müşterilerimizle DASK poliçesini yalnızca zorunluluk olarak değil, gerçek bir güvence olarak ele alıyoruz.

DASK nedir?

DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun kısaltmasıdır; halk arasında kurumun adı poliçenin adı hâline gelmiştir. Poliçenin resmî adı Zorunlu Deprem Sigortası‘dır. Sigorta şirketleri ve acenteler bu poliçeyi DASK adına düzenler; teminatı veren kurum DASK’tır ve prim tarifesi ülke genelinde aynıdır.

Teminat kapsamı depremle sınırlı değildir; depremin doğrudan sonucu olan yangın, infilak, tsunami ve yer kayması da kapsamdadır.

DASK neyi karşılar?

Poliçe binayı güvence altına alır, içindeki eşyayı değil. Kapsamdaki bina bölümleri şunlardır:

• Temeller ve ana duvarlar
• Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar
• Tavanlar ve tabanlar
• Merdivenler, sahanlıklar ve koridorlar
• Çatılar ve bacalar
• Asansörler
• Bahçe duvarları ve istinat duvarları

DASK neyi karşılamaz?

Kimler DASK yaptırmak zorunda?

Zorunluluk şu taşınmazlar için geçerlidir:

• Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler
• Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ya da benzeri amaçla kullanılan bağımsız bölümler
• Doğal afet nedeniyle devlet tarafından yaptırılan konutlar

Kapsam dışında kalanlar ise kamu binaları, köy yerleşim alanlarındaki yapılar, tamamı ticari veya sanayi amaçlı kullanılan binalar (iş hanı, fabrika, depo) ve inşaatı tamamlanmamış binalardır. Tamamı ticari amaçlı kullanılan binalar için DASK yapılamaz; bu yapılarda deprem teminatı işyeri ve yangın sigortası üzerinden alınır.

Poliçe primi nasıl hesaplanır?

DASK primi acenteye ya da şirkete göre değişmez; devletin belirlediği tarifeye göre hesaplanır. Üç değişken belirleyicidir:

1. Binanın bulunduğu deprem risk bölgesi — Türkiye Deprem Tehlike Haritası’na göre belirlenir; adresin risk grubu primi doğrudan etkiler.
2. Yapı tarzı — betonarme, yığma veya diğer.
3. Brüt yüzölçümü — dairenizin metrekaresi.

Poliçeyi düzenlemek için tapu bilgileri, UAVT adres kodu, binanın inşa yılı, kat sayısı, yüzölçümü ve yapı tarzı gerekir. Adres kodunu bilmiyorsanız biz sorgulayabiliyoruz.

DASK poliçesi olmazsa ne olur?

• Tapu işlemleri yapılamaz — alım, satım ve devir işlemlerinde poliçe aranır.
• Elektrik ve su aboneliği açılamaz, mevcut abonelikte de sorulabilir.
• Depremde konutunuz zarar görürse, devletin afet konutu yardımlarından yararlanma şartları poliçeli olup olmamanıza göre değişir.
• Poliçesiz geçen dönemde oluşan zarar tamamen size kalır.

Poliçe yıllıktır ve otomatik yenilenmez. Süresi dolan poliçe kendiliğinden devam etmez; yenilenmediği takdirde teminat sona erer. Müşterilerimize vade yaklaşırken hatırlatma yapıyoruz.

Hasar hâlinde süreç nasıl işler?

1. Depremden sonra en kısa sürede hasar bildirimi yapılır. Bildirimi sizin adınıza biz de yapabiliriz.
2. DASK tarafından görevlendirilen eksper binada inceleme yapar.
3. Hasar tutarı, poliçedeki sigorta bedeli ve azami teminat sınırları içinde belirlenir.
4. Ödeme, sigorta ettirene poliçedeki bilgiler üzerinden yapılır.

Beyan edilen bilgilerin doğruluğu burada belirleyicidir: yüzölçümü veya yapı tarzı eksik/yanlış beyan edilmişse ödeme oransal olarak düşer. Poliçenizdeki metrekare bilgisini bir kez kontrol ettirmek, hasar anındaki en büyük hayal kırıklığını önler.

Sık sorulan sorular

DASK’ım var, konut sigortasına gerek var mı?

Var. DASK yalnızca binayı ve yalnızca deprem kaynaklı zararları, üstelik azami teminat sınırı içinde karşılar. Eşyanız, yangın, su baskını ve hırsızlık riskleriniz ile binanın teminatı aşan kısmı konut sigortasıyla güvenceye alınır.

Kiracıyım, DASK’ı kim yaptırır?

Yükümlülük bina malikine aittir. Ancak kiracı olarak poliçenin varlığını kontrol etmeniz yararınızadır; abonelik işlemlerinde poliçe sizden istenebilir. Kiracının kendi eşyası için ayrıca konut sigortası yaptırması gerekir.

Poliçemi kaybettim, nasıl ulaşırım?

Poliçe kaydı sistemde durur. Bizi arayıp kimlik ve adres bilgilerinizi vermeniz hâlinde poliçenizin bir kopyasını e-posta ile iletebiliriz.

Bina eski, DASK yapılır mı?

Yapılır. Poliçe için bina yaşı engel değildir; inşa yılı prim hesabında dikkate alınan bilgilerden biridir. Ruhsatsız yapılarda ise durum farklıdır, adres ve tapu kaydına göre değerlendirilir.

Birden fazla dairem var, tek poliçe yeterli mi?

Hayır. Zorunlu Deprem Sigortası her bağımsız bölüm için ayrı düzenlenir. Üç daireniz varsa üç ayrı poliçe gerekir.

Daha ayrıntılı sorular için DASK sıkça sorulan sorular sayfamıza bakabilirsiniz.

Kadıköy ve Kozyatağı’nda DASK poliçesi

Lapis Sigorta olarak Türkiye’nin her yerindeki konut sahiplerine hizmet veriyoruz; ofisimiz Kozyatağı’nda, Kadıköy, Ataşehir, Bostancı ve Üsküdar’a 5-10 dakika mesafededir. DASK priminin her yerde aynı olduğu doğrudur; fark, poliçeyi kimin düzenlediğinde ortaya çıkar:

• Metrekare, yapı tarzı ve adres kodunuzu doğru beyan ederek düzenliyoruz — hasar anında ödemeyi düşüren en yaygın hata budur.
• Binanızın gerçek değeriyle DASK azami teminatı arasındaki farkı hesaplayıp gösteriyoruz.
• Vade takibini biz yapıyoruz; poliçeniz habersiz sona ermiyor.
• Deprem hâlinde hasar dosyanızı sizin adınıza takip ediyoruz.

Bize ulaşın

Eşyanızı ve deprem dışındaki riskleri de kapsayan güvence için konut sigortası sayfamıza, diğer ürünlerimiz için bireysel sigorta ürünleri sayfamıza göz atabilirsiniz.